地面沉降不均匀分布导致墙面裂缝。房子房基在整平环节中，大部分要历经高挖低填工艺流程。从而，在楼屋完工后还是会显示程度不同的地基地基承载力。如果地面沉降不均匀分布，地基承载力大的位置与地基承载力小的位置，产生相对性水平位移，在墙面中导致剪应力和扭力，当这类额外内力超出墙面自身的抗压强度弹性模量时，就会产生缝隙，且这种缝隙会随着房基的不均匀分布地基承载力的变大而变大。
房基土膨胀土和平屋面女儿墙渗水膨胀土导致墙面裂缝。溫度降至0℃以下时，土层表面层所含水分分就开始冻住；而当地基土上层溫度降至0℃以下时，膨胀土性土中的水就开始冻住，下边土中的水分含量在毛细管的作用下，连续不断涌向上端，上端土连续不断冻住产生冰结晶体而膨胀凸起，产生膨胀土地应力，可高达2 × 1 06M P
因为房基水分含量不同，各区基产生的膨胀土地应力大小也不同，类似于房基不均匀分布地基承载力，便会导致墙面裂缝。除此之外，屋面排水阻碍、墙体渗水、女儿墙压顶裂开显示墙体渗水等也一样能导致墙面裂缝。
建筑结构偏差也可导致墙面裂缝。因为计算出来连接结构承载能力时有遗漏、结构不科学，导致连接结构自身不科学会导致墙面裂缝；墙面砌体时灰缝，不饱满、薄厚不均匀分布、砌筑方式方法不符合规定等也可以导致墙面裂缝；铺设各种各样管道横穿墙面，毁坏墙面整体性，降低墙面横截面总面积，消弱墙面承载能力，一样也会导致墙体缝隙。
