1.伸缩缝：处理因为房屋建筑较长而造成的伸缩式形变。
2.沉降缝：处理因为房屋建筑高宽比差异、载重量差异、水平面转折点部分等而造成的不匀称地基沉降形变。
3.防震缝：处理因为地震时造成的相互之间冲击形变。
建筑变形缝净宽的判定基本原则：当建筑构造造成伸缩式形变、不匀称地基沉降或地震形变时，房屋建筑各独立模块相互之间应不产生相互之间冲撞。
2、防震缝的净宽宜符合标准，并不少于7厘米。
3、伸缩缝、沉降缝的净宽通常不少于5厘米，且随房屋建筑高宽比提升而扩大
4、防震缝兼作沉降缝时，应充分考虑桩基不匀称地基沉降造成的额外形变，其净宽宜适度扩大
5、防震缝兼作伸缩缝时，应适用防震缝净宽的标准：
(1)房屋建筑的高宽比在15m及15m以下时，取70毫米。
(2)房屋建筑的高宽比超出15m时。设计烈度为7度，高宽比每提升4m，缝宽提升20毫米。设计烈度为8度，高宽比每提升3m，缝宽提升20毫米。设计烈度为9度，高宽比每提升2m，缝宽提升20毫米。多层建筑按工程建筑总高的1250充分考虑。
