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实地注册地址就是经营场所是商用的实际存在的地址。创办公司时可以去租个办公场所，但在注册公司时要求提供房产证明和租赁合同等相关资料。比如理发店、餐饮店这些就必须用实际地址注册。
如果没有实际地址，是可以用虚拟地址注册公司的。那到底什么是虚拟地址呢？虚拟地址是由第三方提供的地址，解决创业老板们没有商用实际地址但想注册公司创业的问题。此地址不能用来实地办公，只能用做工商注册。
无需担心太多，这个虚拟地址是合法的，是国家特批、工商局允许的，为了扶持各中小企业发展而存在的。现在很多公司因为地址原因出现公司经营异常，需要变更地址解除异常时，也可变更为虚拟地址挂靠。
选择虚拟地址注册有哪些好处？
（1）合法，它是国家批准，工商局允许的。虚拟地址是国家为了帮助中小企业发展而设立的，方便企业能够更好经营，不需要担心工商税务检查等相关事项。
（2）低成本，没有租赁费用。虚拟地址是为企业工商登记注册而存在的、经政府部门批准的地址。如果注册公司没有实际地址而选择去租赁场地的话还会产生一笔额外的费用，这对企业来说就是一笔经营成本。
部分地区有税收优惠政策。虚拟地址是各大开发区提供的，若使用园区的地址注册公司，一般都可以享受到很多返税优惠。