混凝土结构表面涂层的基本要求如下：
(1)耐碱性
混凝土的pH>13，所以用于混凝土表面的涂料必须具有良好的耐碱性。
(2)渗透性
用于混凝土表面的涂料的渗透性能相当重要，它可以保证良好的附着力以及抵御外界侵蚀的能力。
(3)涂层厚度
用于混凝土表面的涂层必须达到一定的涂层厚度，这样才可以克服混凝土表面的不规则性和可能产生的涂层缺陷。
(4)柔韧性
相比较钢铁而言，混凝土具有一定的柔软性和延展性，所以用于混凝土表面的涂料也必须要有一定的柔软性和延展性，才能符合混凝土的收缩和膨胀要求。
(5)附着力
附着力是所有涂料的重要性能之一，但是用于混凝土表面的涂料的附着力性能与用于钢铁表面的涂料不同。由于混凝土可能处于潮湿环境，涂料必须具有很好的渗透性和润湿性来牢牢地附着在混凝土表面。涂层必须有能力抵抗来自于背面的水压，以防止漆膜起泡。
(6)装饰性
用于混凝土涂层体系的表层面漆，除了具有耐各种大气腐蚀和其他性能之外，还必须具有很好的装饰性能，色彩要丰富，漆膜要有丰满感，耐光保色性能要好。